Налоги на недвижимость в Таиланде в 2023 году и как получить скидку на налог в 90%
В этой статье мы расскажем о налоге на недвижимость в Таиланде в 2023 году, материал будет полезен если вы уже купили или планируете купить квартиру, виллу или землю на Пхукете или в любом другом городе Таиланда.
Налог на недвижимость или Land and building tax введен с 1 января 2020 года на смену local maintenance tax и household and land tax.
Что из себя представляет налог на недвижимость в Таиланде?
Налогом облагаются объекты недвижимости (п. 37 акта Land and building tax), используемые для:- Сельского хозяйства и фермерства
- Собственного проживания
- С другой целью за исключением сельского хозяйства и собственного проживания
- Пустая или неиспользуемая земля.
Что является налогооблагаемой базой?
Базой для исчисления налога на недвижимость является кадастровая стоимость земли, постройки или квартиры, определяемая государственными органами.
Каковы ставки налога на недвижимость?
Предельные ставки налога следующие:
Цель использования земли/постройки/здания | Предельная ставка налога |
Сельскохозяйственные нужды | 0.15 % |
Собственное проживание | 0.3 % |
Другие нужды | 1.2 % |
Пустая земля/ неиспользуемое здание | 1.2 % |
При этом если земля или здание не используются три года подряд, то применяется дополнительная ставка 0.3% каждые три года, суммарная ставка при этом не должна превышать 3%.
Когда оплачивается налог?
Органы власти должны уведомить налогоплательщика в феврале месяце, срок оплаты налога - до 1 апреля.
Уведомление включает информацию о земле или постройке, оценочной стоимости, налоговой ставке и сумме налога к оплате.
Как получить скидку на налог в 90%?
В 2020, 2021, 2022 году муниципалитеты при расчете налога на недвижимость автоматически применяют скидку 90%, требование об оплате налога приходит уже со скидкой.
Все клиенты нашей управляющей компании уже получили налоговые уведомления, а мы оплатили налог для тех клиентов, кто сейчас отстутствует в Таиланде. Если вам нужна помощь в управлении вашей квартирой или виллой, обращайтесь к нам.
